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http://agenzianewhome.com/home/rif/28/rif530

RIF530
•Leopoldina a pianta rettangolare con Torre in posizione collinare nel comune di Foiano della Chiana (famoso per il suo carnevale) in provincia di Arezzo.Questo casale risalente all'epoca leopoldina, è stato sapientemente restaurato da maestri artigiani locali negli anni novanta. Molta attenzione è stata data al carattere originale di questa proprietà optando per una ristrutturazione conservativa.Infatti l'utilizzo di materiale proveniente dalla casa stessa e da edifici risalenti allo stesso periodo, ha creato un effetto di grande fascino.La casa, come vuole la tradizione, si sviluppa interamente al primo piano al quale si accede tramite una deliziosa scalinata con loggiato.Dall'ingresso si accede direttamente sull'ampio soggiorno di circa 50 mq con grande camino in pietra, pavimento in cotto antico e soffitto spiovente con grandi travi a vista.Dalla cucina, completa di tutto e perfetta per le cene di famiglia, si accede all'antica torre detta piccionaia tramite una scala a chiocciola in ferro. Questa stanza molto luminosa e ben rifinita è adatta come quarta camera da letto o come studio.A completare la casa ci sono 2 bagni, uno grande e uno di servizio, e tre camere matrimoniali di cui una di recente costruzione. Al piano terra troviamo ampi locali per usi diversi attualmente utilizzati come magazzini e locali tecnici. Qui sono già stati eseguiti leggeri lavori di ristrutturazione.A completare la proprietà un imponente pergolato che può essere utilizzato come veranda o box auto a sinistra e, sul lato destro, piccoli locali deposito.Di fronte alla casa si trova un antico fabbricato adibito anticamente a tabaccaia con doppia altezza ed in buone condizioni strutturali, questo fabbricato non è ristrutturato e, con un giusto progetto, è possibile ricavare una Dependance di circa 45 mq.Terreno: Giardino di 3000 con molti alberi ad alto fusto in terreno pianeggiante e adatto alla realizzazione di una piscina.Posizione molto riservata pur rimanendo a pochi km dal primo centro abitato.Terreno 3000 mqDimensione totale edificio 500 mq.
Pozzo della chiana, Foiano della Chiana, Arezzo

http://agenzianewhome.com/home/rif/29/rif510

RIF510
Casale semi ristrutturato tra Val d’Orcia e Crete Senesi Casale semi ristrutturato in posizione strategica per vivere le meraviglie della Val d’Orcia e delle Crete senesi.15 Km da Pienza, 10 da Trequanda e pochi km da borghi medievali di unico fascino come San Giovanni d’Asso, nel comune di Montalcino, Montisi e Castelmuzio.La proprietà è stata recentemente sottoposta a vari interventi per ottenere lo stato di fatto odierno.Un’ottima base, già avviata, per chi desidera ristrutturare personalmente la propria casa di campagna senza dover affrontare la parte più complessa dei lavori. La struttura è stata consolidata, sono stati fatti degli interventi mirati sulle fondamenta erigendo, contestualmente, in cemento armato, l’ampio garage con tetto terrazza.Il piano terra è stato ampliato ricavando in questo nuovo spazio un luminoso studio.Le aperture di porte e finestre sono state restaurate con mattoni di alta qualità.Il tetto è stato completamente ristrutturato con elementi di pregio quali travi a vista, mezzanini e terra cotta d’epoca.Il casale, nella sua nuova configurazione è costituito da 230 mq di spazio abitativo e 50 mq di garage.Il piano terra è composto da ingresso con porticato, cucina, sala da pranzo, sala living, sala cinema, bagno e ampio studio finestrato.Il piano primo è composto da un’ ampia camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere e due bagni raggiungibili dal corridoio centrale. Completa il primo piano una splendida veranda panoramica.Il casale è circondato da un parco alberato di circa 1 Ha in cui è possibile realizzate una piscina panoramica.
Val d'Orcia, Montisi, Siena

http://agenzianewhome.com/home/rif/30/rif525

RIF525
Grande complesso edilizio su una collina nella campagna senese.La proprietà è composta da un edificio principale, 3 annessi in ottime condizioni strutturali e 2 ruderi in posizione distaccata.La proprietà si estende su una dolce collina privata nel comune di Sovicille.Ampi cortili collegano l'edificio principale ai tre annessi, tra cui un caratteristico e antico forno a legna esterno ancora funzionante e perfetto per l'uso in grandi cene conviviali nelle sere d'estate.Il secondo annesso è costituito da una ex porcilaia in mattoni rossi trasformata in rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio.Il terzo annesso si distingue dagli altri per le sue notevoli dimensioni.Questo ex granaio è infatti adatto per essere riconfigurato come una dependance indipendente e molto affascinante.La configurazione tra questi edifici è eccellente per la vivibilità e lo sfruttamento dei vari spazi esterni esistenti, ottenendo un contesto di alto livello e assoluta privacy.Ben collegata ai paesi vicini, a questa proprietà si accede attraverso un vialetto privato con una strada bianca in perfette condizioni e quindi di facile accesso.L'edificio principale è diviso al primo piano come residenza privata e al piano terra da antiche stalle e fienili.Queste ampie sale, da ristrutturare, sono dotate di importanti altezze ed elementi costruttivi come pietra e mattoni.Pareti in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi locali, che sono già stati parzialmente convertiti in uso residenziale.I lavori di manutenzione sono stati effettuati in tutto il piano terra e il tetto è stato recentemente rinnovato.Sulla facciata posteriore dell'edificio sono stati avviati i lavori di ristrutturazione che hanno portato alla luce l'originale facciata in pietra.La proprietà è circondata da circa 66 ettari di seminativo dove, a metà della collina, ci sono i due edifici che sono crollati ma sono facilmente identificabili.Rovine che possono essere sfruttate per costruire nuove case o edifici per supportare il complesso originale sfruttando i suoi volumi.Land 66 HaEdificio principale: 700 metri quadratiEx Granaio (Dependance) 120 mqForno a legna 26 mqGarage - ex porcilaia 157 mqCon una corretta ristrutturazione, sfruttando i collegamenti tra i vari edifici, è possibile costruire un grande complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena
Sovicille, Tuscany, Sovicille, Siena

http://agenzianewhome.com/home/rif/31/rif506

RIF506
•Con vista panoramica, Terra cielo in ottime condizioni.Vendesi, abitazione finemente ristrutturata in stile toscano e dettagli moderni.L'abitazione si sviluppa su tre livelli più la soffitta ed è fornita da doppio ingresso.E' suddivisa in:Piano semi interrato: garage e ripostiglio.Piano Terra: cucina/sala da pranzo con camino, bagno con antibagno e doccia.Piano Primo: grande soggiorno, 2 camere matrimoniali, una con cabina armadio, e un grande bagno con vasca ad idromassaggio.L'immobile si presenta con finiture di livello e in un perfetto stato di mantenimento.Le doppie altezze e le pareti con i materiali lasciati al vivo donano l'abitazione di fascino e eleganza mantenendo il gusto della tradizione toscana.Prezzo: 235000 trattabileChiama in agenzia per ulteriori dettagli e per fissare una visita.
Centro storico, Sinalunga, Siena

http://agenzianewhome.com/home/rif/32/rif501

RIF501
A pochi passi dal delizioso centro storico di Torrita di Siena, con vista aperta sulla campagna circostante, vendesi Lotto di Terreno edificabile con piante di Ulivo e vista aperta sulla CampagnaPosizione privilegiata con accesso diretto alla strada in zona già urbanizzata.In dettaglio il terreno ha una metratura complessiva di 2100 mq ed è possibile costruivi in alternativa o una villa singola o una villa bifamiliare di 231 mq complessivi fuori terra.Risulta già trascritta a favore del lotto servitù di passo pedonale e carrabile.L’ aera secondo il regolamento urbanistico vigente non è soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico.Ulteriori informazioni in agenzia.
Torrita di Siena, Torrita di Siena, Siena

http://agenzianewhome.com/home/rif/34/rif464

RIF464
Casale Toscano con annessi da ristrutturare.La casa principale è divisa oggi in 3 unità abitative.Distaccata da essa sono presenti 3 annessi regolarmente accatastati, quindi dai volumi recuperabili per nuove costruzioni. Vicinissimo a molti borghi di interesse storico e turistico, l'intera proprietà si sviluppa su un terreno completamente pianeggiante in aperta campagna. Libera su 3 lati è afiancata oggi da un affittacamere che ha svolto nella sua porzione di casale un restauro conservativo.La vista che si ha da questa struttura è tipica della valdichiana, Valle Toscana, e da li si possono ammirare borghi medievali come Sinalunga, Srofiano e Farnetella, nati sulle colline circostanti. A soli 3 km si trova il noto borgo di Lucignano, famoso per le sue mura e per la Maggiolata ( Festa dei Fiori a Primavera ) .Sviluppata per l'intera lunghezza su due piani, la casa principale è catalogata già abitativa per un totale di 277 mq e non ancora abitativa ma con possibilità di cambio d'uso per un totale di 490 mq ( granai, magazzini, locali tecnici ).I tre annessi, posizionati all'interno del giardino sono anch'essi locali agricoli trasformabili ad abitativo. Nel dettaglio:annesso 1 : 105 mq con altezza media 7mtannesso 2 : 42 mq co altezza media 3mtannesso 3 : 36,5 mq con altezza media di 4 mtRipartiti nel complesso sono presenti altri locali ad uso agricolo di altezza minore per un totale di 172 mqQuesta conformazione, unita alle superfici utilizzabili e alla posizione, rende questo complesso architettonico perfetto a soluzioni ricettive già presenti nelle vicinanze, aziende agricole o ibride come agriturismi con animali o maneggi con affittacamere.Le condizioni strutturali dell'edificio sono buone e Il tetto è stato in parte restaurato recentemente. Compreso terreno di 11 ettari seminativo con acqua sempre disponibile e prelevabile dal torrente vicino confinante con la proprietà.
Scrofiano, Sinalunga, Siena